ברוכים הבאים
מודלים עירוניים
אודותינו
מודלים עירוניים הינו משרד תכנון המתמחה בתכנון ערים, ייעוץ סטטוטורי, תחזיות ופרוגרמות לצרכי ציבור, כלכלה עירונית ופיתוח מודלים במערכת GIS. המשרד הוקם על ידי גיא רונן מתכנן ערים בוגר הטכניון בעל ניסיון של מעל 10 שנים בתכנון ערים, פרוגרמות וכלכלה עירונית ויועץ תכנון לרשות מקרקעי ישראל.
השירותים שלנו
פרוגרמות כלכליות
כלכלה עירונית הינה הבסיס להבנת מכלול ההקשרים היוצרים עיר. ככזו מהווה הכלכלה העירונית את הבסיס להבנת צרכי העיר ואוכלוסייתה. מודלים עירוניים מספקת שירותי ייעוץ כלכלי הכולל סקרים, מודלים ופרוגרמות. שירותים אלו מבוססי מחקר מעמיק הבוחן פרמטרים חברתיים כלכליים רבים ואת ההקשרים בניהם.
פרוגרמות לצרכי ציבור
כל תכנית שמטרתה תוספת אוכלוסייה, נדרשת לספק את המענה התכנוני לצרכי ציבור השונים שידרשו עבור אוכלוסייה זו. בכדי לבצע זאת בצורה המיטבית, מודלים עירוניים משלבת שיטות מחקר חברתיות כלכליות המאפיינות את אוכלוסיית היעד ולאחר מכן בעזרת כלים כמותיים וסטטיסטיים אנו מחשבים וממקמים את צרכי הציבור הנדרשים עבור אוכלוסייה זו.
פרוגרמה חכמה לצרכי ציבור
הצורך במבט מאקרו ומיקרו אינטראקטיבי על השפעות תהליך התכנון בנוגע לתכנון, הקצאה ומיקום הוביל אותנו לפתח יישום בשם "פרוגרמה חכמה". כיום בשיטות העבודה לחישוב צרכי הציבור הנדרשים קיים קושי לראות את התמונה המלאה של השפעות התכנון על קיבולת וטווח השירות של מוסדות הציבור והשטחים הפתוחים.
מערכות מידע גיאוגרפיות
מודלים עירוניים מספקת שירותי GIS ללקוח הכוללות עבודות לכל המנעד הנדרש לרבות: קומפילציית ייעודי קרקע, יצירת מפות בפורמטים שונים ובגדלים שונים, יצירת שכבות מידע בעזרת סקרים גיאוגרפיים ועוד.
בדיקת התכנות
בדיקת התכנות הינה אבן הדרך הראשונה פרויקט ומטרתה לספק מידע וניתוח לגבי מידת ישימותו. בדיקת ההתכנות כוללת את ניתוח כלל ההיבטים והחסמים התכנוניים ברמה הארצית, המחוזית והמקומית, ניתוח מגמות אוכלוסייה ומאפיינים חברתיים כלכליים, סקירת היצע רלוונטי וניתוח סף כניסה לשימושים שונים. עבור בדיקת ההתכנות מפותחים מודלים הבוחנים את מאזן הביקושים המרחביים אל מול היצע קיים בהתחשב באינדיקטורים רבים.
איתור קרקעות לפיתוח
קרקע זמינה לפיתוח נדרשת פעמים רבות על מנת ליזום בנייה חדשה לשימושי שונים ועל מנת למקם שימוש ציבורי נדרש. איתור הקרקע מתבצע בהתחשב בהיבטי תכנון, מיקום, מגמות אוכלוסייה, היבטים חברתיים כלכליים שונים, ניתוח חסמים וחישוב ספי כניסה.
תחזיות אוכלוסיה
תחזיות אוכלוסיה הינן הבסיס להתחלת תהליך קביעת מדיניות טרום תהליך התכנון. תחזיות אוכלוסייה נדרשות לצורך ביצוע תכנון מיטבי, חסכון במשאבים, פיתוח לצורך תוספות אוכלוסייה והקמת והקצאת מבני ציבור. התחזיות חוזות צרכים דמוגרפיים בטווח הקרוב והרחוק והינן כלי עבודה לקבל החלטות אסטרטגיות לכיווני פיתוח עתידיים.
בחינת רקע עבור מגרש/קרקע חקלאית להשקעה
כשלושת אלפים עסקאות לרכישת קרקע חקלאית "לפני הפשרה" מתבצעות כל שנה על-ידי משקיעים פרטיים וקטנים. עסקאות אלו מתבצעות מתוך רצון הקונים למימוש עתידי של הקרקע לבניה. אך יתכן כי בשל מגבלות תכנוניות חלק מקרקעות אלו אינן מיועדות להפשרה כלל.
פרוגרמה חכמה
פרוגרמה חכמה הינה כלי ייחודי לביצוע מודליזציה וניתוח דינמי בזמן אמת של הליך התכנון. בעזרת בניית שולחן עבודה מבוסס מפה ואלגוריתמיקה מתקדמת, אנו בוחנים ומנתחים באופן פשוט, זריז ומדויק את מאזן צרכי הציבור בראיית מאקרו ומיקרו ומספקים מבט בוחן בזמן אמת של תהליך התכנון והשפעותיו.
בחינת רקע לקרקע חקלאית
הבדיקה לקרקע חקלאית להפשרה ולבנייה אותה אנו מבצעים מקיפה ויסודית והתוצר אותו תקבלו הוא דו"ח פשוט לקריאה, מלווה במפות והסברים ברורים. הבדיקה שלנו לקרקע חקלאית לבנייה, בוחנת תכניות מתאר ארציות ותשתיות לאומיות, תכניות מתאר מחוזיות, תב"עות מאושרות וגם תכניות בתהליך של הפקדה ואישור.
פרוייקטים
מיום הקמתה הייתה מעורבת מודלים עירוניים ביותר מ- 100 פרויקטים (תכניות מתאריות, מפורטות, מודלים כלכליים, חוות דעת ובדיקות התכנות) ברחבי הארץ.
לקוחות ממליצים
ישראל קורץ | י.ק תכנון כלכלי בע״מ
אדריכל אילן איזן | א.ג. איזן – אדריכלים ובוני ערים בע״מ
לקוחות ושיתופי פעולה
יצירת קשר
נשמח לעמוד לשירותכם, השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
טלפון: 054-4498-804
דוא״ל: guyronen9@gmail.com